Я романтик студия

Жилой комплекс Я романтик


Бесплатная юридическая консультация:

В рамках масштабного проекта «Светлый мир» на намывной территории Невской губы в СПб ведется активное обустройство современного микрорайона «Я романтик» (ЖК на Васильевском). Официальный сайт застройщика ООО «Вымпел» (входит в SevenSunsDevelopment) уже реализовал первую очередь квартир и предлагает ознакомиться с характеристиками новых объектов:

Оглавление:

  • Класс недвижимости — комфорт.
  • Типы конструкций — кирпично-монолитные.
  • Высота — от 6 до 20 этажей.
  • Общее количество квартир(2609 в 1 очереди).
  • Отделка — чистовая.
  • Стоимость 1 кв.м — отдо 90000р.
  • Варианты покупки — в ипотеку и рассрочку.
  • Площадь объектов — от 23.02 до 93.8кв.м.
  • Парковка — наземная на 1100 авто.
  • Особенности — жилье у реки.
  • Социальные аспекты — детсады — 9, автостоянки — 6, аптеки — 2, общеобразовательные учреждения — 9, сеть магазинов — 9, спорткомплексы — 9, медцентры — 4.

Географическое расположение: Васильевский остров, Невской губе, уч. 28, Санкт-Петербург.

История реализации

Масштабная рекламная кампания была запущена еще в 2013-м, но разрешения на застройку к тому времени у компании не было, что исключало возможность продажи недвижимости (согласно 214-ФЗ). В рамках закона допускается бронирование жилья до оформления разрешения на монтажные работы, ориентируясь на этот пункт, застройщик предлагал покупателям платное резервирование жилья — стоимость услуги составляла 50000р.

Репутация у девелопера на рынке новостроек СПб не была сформирована, стоимость жилья предлагалась очень низкая для намывных территорий, но вопрос с подводом коммуникаций не был решен — все это привело к бурным обсуждениям на форумах.

Проблемы с разрешением на застройку были вызваны отсутствием технических условий для подвода коммуникационных сетей. Подключение острова к магистрали изначально планировалось за счет бюджета города, но в итоге миллиардные расходы были разделены между 3 застройщиками: SevenSunsDevelopment, ГК «Лидер Групп» и турецкой компанией RenaissanceConstruction.


Бесплатная юридическая консультация:

В августе 2014-го ЖК «Я – Романтик» получил разрешение на строительство, и работа пошла в 2 смены. Застройщик повысил лояльность со стороны покупателей, успешно реализовав квартиры из первой очереди без задержек (в 3-м квартале 2016 года). Завершение второй и третьей очереди планируется на окончание 2017 года.

Ход строительства

Комплекс застраивается одиннадцатью кирпично-монолитными зданиями на территории в 7.7 га, высота конструкций 6-20 этажей, общая площадь квартирм2, ход строительства ЖК «Я романтик» соответствует графику:

1 очередь – 3 квартал 2016г. (сдано в срок).

2 очередь – 3 квартал 2017г.

3 очередь — 1 квартал 2018г.


Бесплатная юридическая консультация:

Особенности объектов

1-я очередь

Первоочередная реализация квартир включает ряд объектов:

  • 5 жилых корпусов, общей площадьюм кв.
  • Общеобразовательное заведение на 825 школьников.
  • Детский сад на 115 человек.
  • 3 подземных парковки, рассчитанных на 32, 34 и 42 машиномест.
  • Наземные стоянки возле основных подъездов к помещениям.

2-я очередь

Во 2-й очереди планируется заселение 4 домов — № 6, 7, 8, 9.

  • Корпус №6 с этажностью вуровней, размещает 3 секции и 577 жилых объектов.
  • Корп. №7 – 6-секционная конструкция наэтажей, где готовится к продаже 1274 жилых ячейки.
  • Корп. №8 — две секции Г-образной формы, и высотой в 20 этажей, где по проекту будет создано 266 квартир.
  • Корп. №9 — шестисекционное помещение вэтажей, насчитываемых 1225 квартир.

3-я очередь

На финальном этапе строительства будет возведен 18-уровневый корпус №10 с автостоянкой на 1100 машиномест. С торца здания 3 нижних уровня займут торгово-развлекательные центры площадьюм кв. Здесь можно оформить покупку или аренду помещений для деловых или коммерческих целей. Верхние уровни отведены исключительно под жилые объекты общей площадьюкв.м. Прилегающая территория будет доступна общественности, ограждений не предусмотрено.

Каждая секции жилых помещений располагает отдельной входной группой и холлом на первом этаже. В 18 и 13-этажных секциях предусмотрено наличие 2-х лифтов: грузового и пассажирского. В 8 и 6-этажных секциях установлен один грузопассажирский лифт.

Фасады и места общего пользования выполнены по индивидуальному дизайну, отражающему названия соответствующих построек («Мечта», «Знание», «Благодарность» и т.д.).


Бесплатная юридическая консультация:

Инфраструктура района

Для Василеостровского района характерна хорошо сбалансированная инфраструктура. ЖК «Я – Романтик» размещен в зоне функционирования всех торгово-социальных объектов:
  • Общеобразовательных учреждений и гимназий.
  • Государственного академического художественного лицея им. Б.В. Йогансона.
  • Шахматной школы Э. Оруджева;
  • Спортивных комплексов «Парус» и «Армия» (имеется бассейн).
  • Детских садов.
  • Школ раннего развития «Божья коровка», «Эрудит» и «Говорун».
  • Покровского госпиталя.
  • Аквапарка «Вотервиль».
  • Супермаркетов «Магнит», «Полушка», «Перекресток» и «Островок»,
  • Гипермаркетов «Лента», «К Раута», «Лэнд».

Экологические показатели территории – удовлетворительны. Имеется риск ухудшения ситуации вместе с запуском «Западного скоростного диаметра» (скоростной внутригородской магистрали) и новых станций метрополитена. Но выхлопные газы быстро рассеиваются за счет ветров Финского залива.

Описание территории

Все кварталы по периметру ограждены забором, а внутри разделены на 2 функциональные территории:

  • Жилую. Зона для возведения жилых зданий, детсадов и школ.
  • Общественную. Участок рассчитан под постройку апартаментов, многоэтажных паркингов, офисов и маркетов.

Территория разделена на 2 зоны внутренней улицей – «Променад Романтиков», позволяющей прогуливаться по городу, отдыхать и общаться с гостями и новоселами «Светлого мира». Разделение ЖК на 2 части обеспечивает исключение из жилой зоны автостоянок, что определяет комфорт и безопасность местных жителей.

Для машин в общественной зоне предусмотрены многоуровневые парковки, а на территории жилищных объектов и внешних границ кварталов имеются въезды в подземные автостоянки, для которых отведены подвальные этажи помещений. Также доступна парковка авто на прилегающих к комплексу участках.

При загрузке/разгрузке мебели и прочих габаритных предметов можно попасть на территорию ЖК, предварительно договорившись с обслуживающей компанией. Также въезд на территорию комплекса открыт для скорой помощи, полиции, пожарников и др. спецслужб.


Бесплатная юридическая консультация:

Схемы и планировки ЖК «Я романтик» подразумевают создание благоустроенной зеленой территории, закрытой от подъезда машин и оснащенной рядом элементов:

  • Тропинками, дорожками и улочками, составляющими пешеходную сеть ЖК.
  • Детскими площадками и городками, способствующими их умственному и физическому развитию.
  • Скамейками, лавочками и беседками для общения и отдыха.
  • Спортивными комплексами для игр в мини–футбол, стритбол, волейбол.
  • Малыми архитектурными формами, скульптурами, зелеными и цветочными композициями.

Основная идея благоустройства ориентирована на использование природных материалов: камня, глины и дерева.

Как добраться?

Автомобильно-транспортная развязка обеспечена:
  • Улицами: Мичманская, Уральская и Кораблестроительной.
  • Новосмоленской набережной.
  • Малым и Большим проспектом В.О.

Объект удален от развязки с КАД на 20 км.

План развития дорожной магистрали ориентирован на обеспечение проезда от центральной зоны ЗСД до пересечения Морской набережной с Адмиральским проездом, и дальнейшим продолжением до наб. Макарова.

Расстояние от комплекса до ближайшей остановки («ул. Кораблестроительной») составляет 900 м. До станции метро «Василеостровской» и «Приморской» можно доехать на маршрутке, автобусе и троллейбусе. Время пути — 10 минут. Согласно проекту на 2018 год, Васильевский остров будет пополнен 2-мя дополнительными станциями: «Большим проспектом» и «Горным институтом». В долгосрочных планах (к 2020 г.) – ввод в эксплуатацию ст.м. «Гавань», расположенную максимально близко к новостройке.


Бесплатная юридическая консультация:

Описание квартир

Покупателям предлагается выбрать между 1, 2 и 3-комнатными помещениями с габаритами от 21,96 до 93,8 кв.м. Планировки разделены между классическими и евро-форматами жилья. Квартиры сдаются в эксплуатацию с полной чистовой отделкой, частичной меблировкой и техоснащением.

В зависимости от площади, можно выбрать компактные, стандартные и крупногабаритные квартиры:

Студии — от 21,76 м² до 34,17 м².

1-комнатные — от 28,61 м² до 40,54 м².

2-комнатные Евро — от 36,01 м² до 53,21 м².


Бесплатная юридическая консультация:

2-комнатные — от 48,12 м² до 61,58 м².

3-комнатные Евро — от 62,45 м² до 74,7 м².

3-комнатные — от 63,32 м² до 81,17 м².

Дизайн квартир

Все квартиры в ЖК «Я – Романтик…» сдаются «под ключ», с мебелью и техникой, максимально соответствующей концепциям дизайна интерьера, всего доступно 6 вариантов отделки:

Ванильное небо. Гостиная выполнена в розово-голубых тонах. Светлая мебель на фоне пастельных оттенков стен задает контраст, ощущение свежести и наивности. Светлые полы под дерево, хлопковый текстиль, абажурные элементы и множество аксессуаров — все это подчеркивает провинциальную тематику интерьера.

Бесплатная юридическая консультация:

Новые горизонты — в основе лежит комфорт, уют и функциональность, достигаемая за счет использования теплых бежевых оттенков, раскладной мебели и стеклянных элементов,

Вокруг света — интерьер выполнен в теплых летних оттенках, напоминающих о солнце и жарких странах. В контраст с терракотовыми стенами вступает темный пол и фотообои с изображением карты мира. Открытый шкаф с большим количеством ячеек позволяет разместить яркие сувениры. Картину дополнят декоративные сундуки, плетеные светильники и декоративные элементы в африканском стиле.

Мудрость востока. Отделка создана с преобладанием натуральных природных оттенков, гармонично сочетающихся с мебелью цвета венге и ясеня, что задает эстетику японского стиля.

Морской бриз. Основной фон задан ультрамариновыми, белыми, песочными и льняными тонами, удачно сочетающимися с красновато-желтым полом, напоминающим палубу корабля. Задать ощущение каюты помогают потолочные балки, деревянный карниз и глубокое темное кресло.

Простые радости. Дизайн создан по принципу деревенской простоты и незамысловатой романтики. Симметричное размещение мебели отображает упорядоченность, а натуральность оттенков — близость к природе.


Бесплатная юридическая консультация:

Технические характеристики

Конструктивные особенности постройки составляют следующий список:

Фундамент. Плиты, используемые для основания здания, имеют толщину 70 см. В качестве опоры послужили конструкции (из стычных свай 35*35 см) глубиной от 25 до 28 м.

Силовой каркас. Монолитная ж\б установка выполнена из вертикальных пилонов толщиной 20см и горизонтальных составляющих – плиточных перекрытий с поперечным сечением в 16 см.

Крыша. Кровля выполнена в плоском исполнении, она совмещена с утеплителем.

Внешние стены. Для наружных перегородок использовались газобетонные плиты толщиной в 20 см.


Бесплатная юридическая консультация:

Стены между квартирами. В качестве материала для изготовления межквартирных перегородок послужили бетонные блоки толщиной в 13 см.

Комнаты отделены бетонными блоками толщиной 7 см.

Фасадная часть. Навесные вентилируемые конструкции утеплены и облицованы алюминиевым композитом.

Половые поверхности. Толщина цементно – песчаной стяжки составляет 5 см.

Лифтовые шахты. Конструкции разработаны компанией OTIS, марка — GeN2 Premier.

Оконные проемы. Рамы изготовлены из ПВХ профиля сечением в 7 см с 2-камерными стеклопакетами. Для витражей балконов и лоджий послужили алюминиевые изделия в 1 стекло.


Бесплатная юридическая консультация:

Отопительная система. В основе лежит коллекторная (лучевая) разводка контуров, выполненных из полипропилена. Батареи — биметаллические.

Водоснабжение. Внутренняя разводка выполнена из полипропиленовых труб.

Двери. На входе в квартиру установлены металлические двери. Комнаты разделены деревянными конструкциями с ламинированным покрытием.

Отделка. Жилые комнаты и коридор укрыты ламинатом. Ванная комната и санузел облицован керамической плиткой. Верхнюю часть помещений украшают натяжные потолки. Стены в жилых комнатах покрыты обоями, в ванной и санузле – краской.

Как купить

Покупка квартир осуществляется по договору долевого участия в строительстве и регулируется ФЗ 214, застройщик ЖК «Я романтик» предоставляет возможность оформления рассрочки (первый взнос от 30%) или участие в ипотечных программах банков-партнеров:


Бесплатная юридическая консультация:

  • Промсвязьбанк — ставки 12,5 %, авансовый платеж 20%, сроки от 3 до 25 лет, максимальный размер займа 8 млн.р. Желающим воспользоваться программой «Ипотека без первого взноса», следует быть готовым к переплате в 13% годовых.
  • Сбербанк — ставки от 11,9%, первоначальный взнос 20%, период от 1 до 25 лет, сумма от 300тыс. до 8 млн.р.
  • БинБанк — переплата 11,5%, первичный взнос 20%, сроки кредитования от 3 до 30 лет, сумма от 300тыс. до 8 млн.р.
  • ТрансКапитал Банк — ссуда под 11,9%, аванс от 20%, срок от 3 до 25 лет, объем средств от 500 тыс. до 8 млн.р.
  • Ипотека АИЖК — 12,5%, первый взнос 20%, период от 3 до 30 лет, размер займа от 300тыс. до 8 млн.р.

Цены ЖК «Я романтик» СПб зависят от типа планировки, этажности и площади:

  • Студия 20.9 — 38.9 (185 кв.) — отдор.
  • 1 к. кв. 25.1 — 43.2 (212 кв.) — отдор.
  • 2 к. кв. 39.42 — 86.1 (185 кв.) — отдор.
  • 3 к. кв. 65.96 — 93.8 (77 кв.) — отдор.

О компании

Seven Suns Development – инвестиционная строительная компания, успешно развивающая Северо-Западную и Центральную зону РФ. В основе проектов лежит комплексное возведение жилых кварталов и домов комфорт-класса. Формат реализуемых проектов — «Светлый мир», призванный развивать соседние центры и социальную инфраструктуру, все кварталы отличаются уникальным ландшафтом.

Застройщик работает на рынке недвижимости в СПб с 2013г., и продолжает традиции крупнейшей строительной компании ЗАО «Горстройзаказчик» — при участии которой создано близко 40% жилых и нежилых фондов г. Вологода и обл.

Портфель реализованных проектов SSD представлен 1-ми очередями ЖК «Светлый мир «Я-Романтик» и «О’Юность» в СПб, а также ЖК «Вдвоем» и «Музыкант» в Вологде.

По итогам 2016-го компания ввела в эксплуатациюм2 недвижимости, в т.ч.в 1-й очереди ЖК «Светлый мир «Я-Романтик…» на Васильевском острове Невской дельты. Общее количество проектов на разных стадиях проработки составляют площадь 1 млн. м2.


Бесплатная юридическая консультация:

Преимущества и недостатки

  • Низкая стоимость для СПб.
  • Успешная реализация первой очереди, без нареканий на качество застройки.
  • Быстрый темп строительства.
  • Квартиры у воды, хорошая экология.
  • Развитая социальная инфраструктура в соседних кварталах.
  • До ст.м. «Приморская» пешком добраться 50 мин.
  • Застройщик не имеет в активе полностью сданных объектов.
  • Большая часть ячеек отличается компактными габаритами.
  • Для выезда из района в час пик, приходится простаивать в пробках.
  • Компания экономит на отделочных материалах и мебели.

Мнение специалистов

Застройка «Светлого мира «Я-Романтик» ведется на намывной территории, относительно которой покупатели имеют неоднозначное мнение. Несмотря на давний старт проекта, до получения разрешения, ушло много времени. Это вызывает сомнения, относительно сроков сдачи объекта. Да и компания на рынке СПб мало известна. Среди положительных моментов многие выделяют разнообразие планировок, дальнейшее развитие инфраструктуры и приемлемую стоимость. К тому же застройщик обещает сдать жилье не только с полной отделкой, но и с меблировкой, что большая редкость для СПб. Автотранспортная развязка осложнена размещением вдалеке от метро и основных сетей В.О. В планах возможно улучшение ситуации, но их реализация в далекой перспективе.

Источник: http://romantik.site/

Квартиры на Васильевском в ЖК Я-Романтик

Для покупки по договору долевого участия в ЖК «Я-Романтик» на Васильевском на сегодняшний день доступны квартиры в корпусе 2, а также апартаменты в корпусе 11 в секциях 1 и 2-3. Смотреть планировки квартир.

Почти все квартиры в ЖК «Я-Романтик» раскупаются еще на старте продаж, поэтому найти жилье в других корпусах можно лишь по переуступке. Застройщик предлагает компактные студии, одно- и двухкомнатные квартиры, а также апартаменты различной площади. На официальном сайте ЖК «Я-Романтик» планировки и цены предоставлены застройщиком в разделе меню «Выбрать квартиру».

Планировки квартир и цены

Студии

Студия ЖК «Я-Романтик» имеет скромные 24 кв.м площади. В ней одно окно, небольшой балкон и совмещенный санузел.


Бесплатная юридическая консультация:

Купить студию в ЖК «Я-Романтик» можно за 1 млн 850 тыс. рублей. Это самые низкие цены на квартиры в Петербурге аналогичной площади на сегодня.

Квартиры

Планировки в ЖК «Я-Романтик» одно- и двухкомнатных квартир стандартны. Все помещения изолированы, жилые комнаты имеют окна на одну сторону. Балкон объединяет одну из комнат и кухню. Санузел совмещенный и достаточно просторный. В прихожей выделена гардеробная. Кухня и комнаты вытянутой формы.

Купить квартиру в ЖК «Я-Романтик» можно от 2 миллионов 700 тысяч рублей.

Апартаменты

Апартаменты ЖК «Я-Романтик» выглядят гораздо интереснее. Они имеют более оригинальную планировку, среди предложений можно встретить комнаты нестандартной формы. Часть помещений имеет свободную планировку, возводить перегородки будет будущий владелец.

Площадь апартаментов начинается от 40 кв.м. Официальный сайт ЖК «Я-Романтик» цены на них указывает от 3 миллионов 700 тысяч рублей.


Бесплатная юридическая консультация:

Интерьер квартир

Стоимость квартиры в ЖК «Я-Романтик» СПБ включает полную чистовую отделку и частичную меблировку. На сайте ЖК «Я-Романтик» отделка представлена в нескольких вариантах. Выбор одного из них остается за покупателем.

Рисунки не дают полного представления о том, как будет выглядеть будущее жилье, но на форумах дольщиков ЖК «Я-Романтик» фото квартир выкладывают сами новоселы. По мнению тайного покупателя ЖК «Я-Романтик» живые интерьеры выглядят более гармонично, чем рисунки и планы на сайте застройщика.

Источник: http://jk-romantik.ru/kvartiry

ЖК Я Романтик

Информация о ЖК Я Романтик в СПб от 30.12.цены, отзывы, квартиры, фото строительства.

  • Новостройки
  • Василеостровский район
  • Василеостровская
  • ЖК Я Романтик

ЖК Я Романтик (Светлый Мир) от СК Seven Suns Development на Васильевском острове

Оценка пользователей 53%

Информация о ЖК Я Романтик

Официальный сайт застройщика


Бесплатная юридическая консультация:

Краткое описание ЖК Я Романтик

ЖК «Я Романтик» в скором будущем будет возвышаться на Васильевском острове. Затеяла столь масштабную застройку намывных территорий строительная компания Seven Suns Development. Многоэтажные, монолитные здания, подземный паркинг, объекты общественной инфраструктуры, наземные многоуровневые автостоянки войдут в состав комплекса эконом-класса.

Местоположение

Располагается комплекс на набережной Финского залива в Петербурге. Квартал уютно разместился меж строящимся участком ЗСД, Морской набережной и улицей Мичманской. Жители комплекса смогут гулять по «Променаду Романтиков», в хорошую погоду, на ночном небосклоне любоваться планетами в обсерватории, возведённой на территории комплекса.

Адрес объекта: Санкт-Петербург, участок 28, Невская губа, квартал 25 западнее Васильевского острова.

Общие сведения

В комплексе по проекту будут возводиться многоэтажки высотностью 6-18 уровней с разноцветным ярким оформлением фасадов. Архитектурное и композиционное решение кварталов предполагает внутренние полузамкнутые дворики, где не будет автомобилей. Для них предусмотрен под придомовым участком подземный паркинг. Предоставленная территория для застройки составляет больше 77 тысяч кВ. м. Планируемая площадь строящегося ансамбля 98 тысяч кв. м.

Клиентам реализуются 1-3-комнатные апартаменты и стандартные евро-планировки студий, в которых будут проведены отделочные работы «под ключ», установлена сборная мебель и бытовая техника. Площадь помещений 22,5 – 77 кв. м. В процессе осуществления первой очереди:


Бесплатная юридическая консультация:

  • 5 корпусов – 3 четыре секционных и 2 односекционных;
  • детсад, предназначенный для 115 детей;
  • общеобразовательная школа для 825 учеников;
  • зона досуга;
  • детские площадки;
  • 3 подземных паркинга для 108 автомобилей.

Вторая очередь включает строительство двух жилых корпусов 6 и 7, а третья очередь – МФК с апартаментами (корпус 10) с паркингом на 1100 машин.

Квартирография

Первые 5 зданий комплекса по плану будут вмещать 2609 апартаментов, начиная от студий, заканчивая просторными трехкомнатными квартирами. Некоторые двух и трехкомнатные квартиры евро-формата и будут иметь большую кухню-гостиную. Квартиры, находящиеся на первом уровне, идут с террасой, выходом с балкона. По плану застройщика Севен Санс комплекса квартиры будут реализовываться с дизайнерским ремонтом и сборной мебелью Икеа.

Покупатели могут выбрать на своё усмотрение из нескольких стилей : «восток», «хай-тек» и «классику». В качестве отделки предусмотрены межкомнатные двери, настелен ламинат, на стенах предусмотрены обои, натяжные потолки, санузлы с напольной плиткой, сантехника, внутриквартирная электропроводка с розетками, выключателями и светильниками, отопительная система. Встроенная плита и раковина входят в гарнитур для кухни.

Благоустройство

Внутренние дворики комплекса изолированы от автотранспортного движения, обеспечивая будущим жильцам безопасность и тишину. В генеральном плане новостройки «Я – Романтик» предусмотрены:

  • 2 детских сада
  • 2 общеобразовательные школы
  • апарт-отель (площадь 45 тысяч кв. м.)
  • многофункциональный ТЦ общей площадью 15 тысяч кв. м.

Для здорового и активного досуга застройщик предусмотрел велосипедные дорожки, футбольное поле и площадку для баскетбола. Для детского населения будут оборудованы детские игровые площадки. В этом районе инфраструктура развита на должном уровне. В соседних кварталах есть большое количество магазинов и гипермаркетов, работают поликлиники, несколько детсадов, в частности частных, 3 школы, международная языковая академия, гимназия и спортивный комплекс.


Бесплатная юридическая консультация:

Транспортная развязка

Развязка обеспечивается Малым проспектом Васильевского острова, пролегающей вблизи улицы Кораблестроителей. До квартала «Я Романтик» от метрополитена «Приморская» можно попасть по Новосмоленской набережной, повернув на улицу Мичманская и Кораблестроителей – это 7 минут на любом транспорте. Вблизи находится улица Наличная, по которой есть выезд на Большой и Малый проспекты Васильевского острова. Вблизи комплекса, в 5 минутах пешего хода есть автобусные остановки, ездят маршрутки, троллейбусы.

На следующий год запланирована постройка спуска с Центрального участка ЗСД, выходящего на Морскую набережную. В будущем предполагается продолжение набережной Макарова. Более того, есть перспектива, что на Васильевском острове появится новый метрополитен. Через несколько лет по плану должна сдаться в использование станция «Большой проспект», немногим позже «Горный институт». К 2020 году запланировано запустить в эксплуатацию метрополитен «Гавань».

«Seven Suns Development» реализует апартаменты в возводимом комплексе в рассрочку с первым взносом от 250.000 р. Минимальная выплата каждый месяц составляет 20.000 р. Корпуса комплекса получили аккредитацию сразу в нескольких банках. Ипотеку на жильё предоставляют «Промсвязьбанк» и Сбербанк России.

Жилой комплекс «Я Романтик» бюджетный и комфортный вариант жилья эконом-класса.

Наша оценка ЖК Я Романтик

  • Экология 4.2

Последние фото с хода строительства

Плюсы и минусы жилого комплекса

Квартиры в ЖК Я Романтик: планировки и цены

Упоминание в новостях ЖК Я Романтик

  • 16.12.2018 ЖК «Светлый мир «Я – Романтик»: сданы дома 8 и 9
  • 28.03.2018 Ввели в эксплуатацию один из корпусов проекта МФК Светлый Мир «Я – романтик»
  • 14.09.2016 Произошло подключение дома на намыве
  • 27.07.2016 Здания ЖК «Светлый мир «Я – Романтик» вновь ждут жильцов
  • 26.07.2016 «Светлый мир «Я – Романтик…» закончат в сентябре

Отзывы жильцов (дольщиков) о ЖК Я Романтик

— 10.11.2015 в 12:50


Бесплатная юридическая консультация:

Какие-то мутные условия у застройщика. Почему-то нужно вносить предоплату за бронирование приглянувшейся квартиры, а потом они вас в течение месяца вызовут на подписание договора. Обычно просто бронируешь, а если не успел в срок деньги собрать, то квартира снимается с брони. А тут, если я передумал покупать, то деньги за бронь не возвращаются. Обещают с отделкой, и даже мебелью и техникой. Чую, что развод, не может быть такого при текущих ценах. Застройщик особо не вызывает доверия. Я искал, что он построил и уже сдал – увы, не нашел.

— 04.02.2016 в 16:25

Я выделил следующие плюсы ЖК “Я Романтик”:

1. Хороший район (один из лучших) с ещё более хорошими перспективами. Совсем рядом (за Морской набережной) район со сложившейся инфраструктурой (супермаркеты, поликлиники, школы, детские сады, спортивные клубы – всё уже есть в пешей доступности). Рядом Финский залив (из окон некоторых квартир будет открываться очень красивый вид на залив, на закат, в любом случае, он будет рядом, можно гулять вдоль набережной, раньше можно было даже купаться, зимой гулять по заливу, кататься на лыжах). Рядом Морской порт (а значит, можно любоваться красивыми лайнерами, также удобно путешествовать на них куда-нибудь в скандинавские страны). В пешей доступности исторический центр города (Василеостровская, набережная Макарова, набережная лейтенанта Шмидта, Университетская набережная, Невский проспект). Для тех, кому расстояние в 3-6 километров не кажется “пешей доступностью”, центр в 1-2 остановках на метро, туда же от Прибалтийской курсирует общественный транспорт (автобус №7, троллейбус №10 и др.). Т.к. это почти центр, то удобно добираться в разные части города. На Васильевском острове расположены главное здание СПбГУ, ФМЛ 30, Академическая гимназия СПбГУ (всё, в общем-то, в пешей или ближайшей транспортной доступности), гимназия “Земля и вселенная” (там, правда, интерес представляют только академические классы) и вовсе расположена в 5 минутах пешком от ЖК, что немаловажно для начальных классов, а также в силу территориального распределения. В перспективе должная открыться станция метро Морской фасад менее, чем в километре от ЖК. В 2018-ом году от ст. м. Приморская за 1 остановку можно будет добраться до Крестовского острова, за 2 остановки до Парка 300-летия Санкт-Петербурга (это очень классные места, люблю там гулять). Уже сейчас в километре от ЖК на намывных территориях приобретена в собственность земля гипермаркетом ОКей, в перспективе рядом с ЖК торговые центры также будут строить Renessuns Construction и Glorax Development. Район молодой, создаётся “с нуля”, а значит, будет новым, современным, красивым и удобным.

2. Весьма приятные для района цены (от 70 т.р. за метр на момент покупки, от 73 т.р. за метр на момент написания отзыва).


Бесплатная юридическая консультация:

3. Квартиры с отделкой, более того, предусмотрен даже минимум мебели (что является редкостью). Можно сразу въезжать. С небольшими дополнительными тратами (если хочешь что-то переделать). Гораздо меньше соседей будут делать ремонт, ремонты будут менее длительными, в МОПах будет не так грязно.

4. В 1-ой очереди было сравнительно много квартир с хорошими планировками.

5. Планировались красивые навесные фасады (такие фасады мне представляются более красивыми и более долговечными, чем штукатурка).

6. Застройщик обещает потенциально интересный проект ландшафтного дизайна и благоустройства территории (с обсерваторией, баней, кинотеатром, велодорожками, тренажёрами).

7. Остекление лоджий “в пол”, хорошие лифты (OTIS GEN2 Premier), лучевая разводка отопления.

8. Закрытая от автотранспорта территория дворового пространства.

9. Строительство ведётся довольно быстрыми темпами (примерно на уровне темпов топовых застройщиков).

10. Мне очень понравилось название “бульвар Александра Грина” (до сих пор надеюсь, что можно будет указывать именно его. Хотя бы через дробь).

11. Мне понравилась идея застройщика выкладывать на сайте музыку (к тому же, песня очень хорошая).

Как всегда, есть и минусы (предупреждён – значит вооружён):

1. На Васильевском острове, увы, нет парков. Для меня этот минус основной, хотя частично он, конечно, компенсируется наличием Финского залива (выбирая между парком и Финским заливом, выбираю залив), частично потенциальной близостью (в смысле транспортной доступности, см. выше) Приморского парка победы и Парка 300-летия Санкт-Петербурга.

2. Сейчас до метро 2,5 км (не очень далеко, но и не очень близко), а метро Морской фасад появится, в лучшем случае, лет через 6 после заселения.

3. На Васильевском острове сейчас только один кинотеатр (и тот далеко и дорого), только один гипермаркет (Лента, тоже пешком туда далеко ходить). Но в перспективе эта ситуация должна исправиться.

4. Из-за близости к заливу район, всё же, более ветреный и более влажный, чем другие районы.

5. Намывные территории только начинают осваиваться. Вся инфраструктура только в перспективе. Стройки вокруг, из-за них шум, грязь, пыль – надолго.

6. Квартирография проекта такова, что в нём преобладают студии и однокомнатные квартиры, как следствие, много приобретений для инвестиций, многие квартиры будут сдаваться. Да, бывает, что на съёмных квартирах живут очень порядочные люди, а в своих совсем наоборот, но, в среднем, к чужому имуществу относишься менее бережно, чем к своему, к тому же, “текучка”, смена соседей).

7. На этажах много квартир, а лифтов мало. Из-за этого возможно длительное ожидание лифта.

8. Район новый, следовательно, “зелёным” он станет ещё не скоро.

9. На первых этажах не предусмотрены места для хранения колясок и велосипедов.

10. Цены в целом хорошие и для такого района очень хорошие, но на окраинах (Девяткино, Парнас) можно найти и дешевле.

11. За исключением 18-ых этажей, окна обычные, тогда как в ряде проектов комфорт-класса (и даже в некоторых проектах эконом-класса) можно встретить широкие и высокие окна.

12. Пока неизвестно, какая будет отделка, однако в других построенных ЖК компанией Seven Suns Development в Вологде отделка весьма бюджетная (впрочем, отделка предлагается вообще по договору пожертвования, так что грех жаловаться).

13. Строительство идёт хорошими темпами, однако застройщик многократно нарушал свои обещания по срокам (шоу-рум, сайт и прочее).

14. Во 2-ой очереди строительства для меня нет ни одной интересной планировки.

Интересно было бы узнать, какими причинами руководствовались другие дольщики, особенно узнать о новых, не названных выше плюсах выбора комплекса.

— 04.02.2016 в 17:19

В принципе, тем же руководствовались, из минусов только: у нас 1 этаж, для нас ожидание лифта – это не проблема. С магазинами, кинотеатрами тоже думаю постепенно будет решаться вопрос. Парковки предусмотрены не во дворе, а под домами, можно, в принципе, и там брать в аренду место. Дворы свободнее будут. Согласна, до метро далековато, но, думаю, эта проблема тоже будет решена.

— 04.02.2016 в 18:03

Основной фактор для нас – это место. Рассматривали еще Рыбацкое, но оттуда все сложнее выбираться.

— 05.02.2016 в 15:44

Цена + место. За эти деньги были только дальние окраины. Вся шелуха в виде “Светлого мира” вообще осталась незамеченной на этапе выбора. Сильно смущал ЗСД и коммуникации.

— 06.02.2016 в 10:55

Из минусов п. 10 точно надо исключить. Да и вообще все минусы не существенны. Кроме, пожалуй, финансового риска. Но он у всех застройщиков присутствует. Зато плюсы-то какие.

— 06.02.2016 в 17:48

Наталия, не соглашусь, существенность минусов – дело индивидуальное. Для меня некоторые из них вполне существенны и все – минусы. Что до пункта 10, то этот минус относительный. С одной стороны, да, цены для района и так хорошие. С другой, это дополнительный повод задуматься для потенциальных покупателей (например, что лучше, однушка в Романтике или двушка в Девяткино).

— 06.02.2016 в 18:56

Павел, а где, если не секрет, двушка в Девяткино стоит, как однушка в Романтике?

— 06.02.2016 в 22:55

Кирилл, например, в ЖК “Гамма”, Новое Девяткино. ЖСК. В теории сдаётся как 6-ой корпус “Романтика”. Степень готовности пока сопоставимая. 2-ка (почти 62 метра) стоит (за квадратный метр). Для сравнения, в 6-7 корпусах сейчас отображаются только 33-метровые однушки (т.е. почти в 2 раза меньше) по. У того же застройщика двушки 60,4 метра в почти готовом доме (тоже по ЖСК, без отделки и примерно в том же районе) стоит. В Романтике чуть дороже стоит однушка 43 метра на 1-ом этаже.

— 06.02.2016 в 23:50

Павел, таких цен я еще не видел в городе. Спасибо!

— 10.02.2016 в 14:32

Павел, немножко не соглашусь про парки! Есть один, рядом с кинотеатром и ЖК “Финансист”, замечательный сад – Василеостровец. Целый квартал от Большого до Среднего, отданный под сад. Сам по себе сад очень старый, ещё с петровских времён.

— 15.02.2016 в 12:56

Павел, основной и перевешивающий все минусы плюс – это конечно цена! Новострой на Ваське дешевле, чем тут, причем значительно, нигде не купить.

— 15.02.2016 в 13:43

Иван, не могу с вами полностью согласиться. Цена не может оправдывать все минусы. При качестве строительства и сроках ожидания, например, как в Каменке, реальная цена будет намного выше. Но да, цена лучшая для района (но никак не для СПб), а район, действительно, очень хороший.

— 10.05.2016 в 20:06

Павел, не согласен, нет в Питере лучшего предложения по параметрам цена-качество. Главным качеством квартиры при прочих равных условиях является место. В лучших районах, чем Васильевский, нет цены ниже. Про около кадье даже говорить не стоит.

— 13.04.2016 в 16:42

Павел, ценник хорошо поднимется после открытия ЗСД! А оно не за горами.

— 23.02.2017 в 09:57

Павел, климат в Питере, особенно рядом с заливом, неподходящий – продувать будет, холодно от окон.

— 23.02.2017 в 13:30

Ольга, в новых домах обычно тепло, не редко даже очень тепло. Много жалоб бывает на звукоизоляцию, но это совсем другой вопрос. Тем не менее, даже если вы правы и в угловых квартирах с большим количеством окон, действительно, будет несколько холоднее, чем в остальных, то в эти дни можно, например, включать обогреватель. И это никак не отменяет тех плюсов, которые я перечислял выше. Наконец, “Лахта центр” тоже расположен совсем рядом с заливом, ветер на такой высоте гораздо сильнее, а окна стеклянные во всю стену (точнее, просто стеклянные стены). Как вы думаете, там будет очень холодно?

— 22.03.2016 в 13:55

Подруга, соблазнившись красивой рекламой, купила здесь студию во второй очереди. Уже потом, когда договор был зарегистрирован в Регцентре, обнаружилось, что мебель и техника, обещанная в рекламе, передаются покупателю по договору ДАРЕНИЯ! То есть хочет застройщик – поставит мебель и чайник с плитой, передумает – и не поставит. Сами понимаете, что это не налагает на застройщика никаких обязательств. Так что теперь подруга переживает, что зря купилась на рекламу. Уже и не надеется на “дареное” – хоть бы квартиру-то построили. Пока 2-я очередь не особо продвигается.

— 11.07.2016 в 15:14

Запахло долгостроем. До заявленной сдачи 1-й очереди два месяца,- а стройка пустая. Коммуникаций нет, фасадов нет, дорог нет, садика и школы нет и т.д.

— 12.09.2016 в 14:38

Все хорошо. Коммуникации подключены. На объекте работает Госстройнадзор,- начата сдача ЖК в эксплуатацию. Идут работы по благоустройству дворов и доделывается внутренняя отделка квартир.Ждем ключи к апрелю 2017г.

Дольщик 1 очереди

— 29.03.2017 в 15:30

Я дольщица первой очереди. Хочу поделиться впечатлениями от приемки квартир, может Вам это интересно. Отделка в квартирах по большей части выполнена отвратительно, на приемку приглашают по несколько раз, но замечания с первой приемки даже не думают исправлять. Причем ладно отделка, во многих квартирах нет рам остекления на лоджиях, нет воды, сантехника в нерабочем состоянии. В санузлах странно сделана разводка труб – практически по периметру всего помещения в несколько рядов… Ламинат – со сколами и трещинами, отходит от стен. А уж как краской люди восточной национальности намазали стены и все вокруг, страшно вспоминать. Вот завтра пойду принимать квартиру еще раз, надеюсь хотя бы не испортят потолки (единственное, что сделано нормально). Мебели и “техники” пока не видела,опять же надеюсь, что не успеют сломать до завтра, если завезли…

— 02.04.2017 в 22:20

Застройщик – халтурщик! Краны, подводка воды – уже текут! Одноразовые! Устанавливали кривые руки!

— 03.04.2017 в 00:53

Света, мне пришлось все переделывать. На столько криво все было. И знаете что? Единственное, что не заменили – трубу в стене! И именно она забилась! Завтра жду сантехника.

— 09.04.2017 в 09:49

На заметку дольщикам! У меня вода холодная текла еле-еле, а горячая – тонюсенькой струйкой, и протекал узел со счетчиками воды. Пришел сантехник – наш российский парень, и, ругаясь, перебрал весь узел со счетчиками. Объяснил, что сантехнику устанавливали наши друзья из соседнего зарубежья. И там стоят какие-то агрегаты давления (прямо над счетчиками воды). И они были не то закручены, не то откручены до конца – поэтому вода шла еле-еле. А один был установлен вообще наоборот – поэтому горячая вода практически не шла. Он все исправил, напор отличный. Сантехник предупредил, что смесители эти пластмассовые или из какого-то неизвестного материала, надо обязательно менять! При мне пришел парень и пожаловался, что давлением вышибло кран-буксу у смесителя!

— 24.04.2017 в 11:12

Скажите, пожалуйста, для маломобильных граждан все ли там предусмотрено? Человек на инвалидной коляске сможет зайти в парадную самостоятельно и внутри передвигаться без проблем? Есть ли там пандусы?

— 24.04.2017 в 19:28

Юлия, ЖК Грин Сити лучше посмотрите, там для маломобильных все есть. И цены такие же.

— 30.05.2017 в 20:04

Я сегодня была у ЖК. Ну очень ветрено. Замёрзла! Что же будет зимой? Очень холодно гулять.

— 07.07.2017 в 17:59

Купили квартиру 2 евро в 1 корпусе Романтика еще в 2015 году. Ожидание пытке подобно) Но по факту оно того стоило. Во-первых сейчас уже наше жилье подорожало процентов на 50 где-то кажется. Чистовая бесплатная отделка от застройщика – не супер уровня, конечно, но жить не тужить можно несколько лет, потихоньку под себя переделывая. А так – чисто, светло. На приемке были косяки – сколы на дверях, не закрывалась дверь на лоджию плотно и розетка не пахала. Исправили к 3 осмотру. Долго, но сделали. Из напрягов – лифты на период передачи обслуживающей организации ходят по расписанию утром, днем и вечером, а ночью самим на 8 этаж топать нужно. Нет мусоропровода, мы привыкли к нему уж. Дворы без машин – то есть заехать можно только под разгрузку ненадолго, первое время только на грузовых. Зато детям и самим гулять вволю можно. Хорошие площадки там игровые. Красивые дворы. И место роскошное – закаты все лето багряные с видом на залив. И главное это наш любимый Васильевский остров. Застройщик нормально отработал. не без шероховатостей , но сдал нам нашу квартирку!

— 22.09.2017 в 15:33

Люди из первой очереди! Скажите, как вы там живете? Есть ли свет, вода, отопление? Довольны ли вы? Отделка понятно что халтура , понятно что много косяков (Джамшут и Рашид ведь стоили), но и цена ведь для Васьки не высокая! По слухам, на лестнице нет пролетов, батареи текут, в квартирах какие-то бетонные штуки стоят, кривые стены, холодно, все слышно, что говорят в соседней квартире, электричество все переделывать нужно, сантехнику и батареи тоже. Пишут, что все оттуда бегут! Насколько правда то, о чем говорят? Оформили ли вы квартиры в собственность уже? Покупку осуществляли по ДДУ или по предварительному ДДУ? Заранее благодарю! Читала много, рою инфу усиленно, но очень интересно мнение “бывалых”!

— 23.09.2017 в 23:30

Ирина, все прекрасно, не слушайте никого. Везде есть минусы, все исправимо.

Источник: http://novohata.ru/zhk-ya-romantik

ЖК Я Романтик Васильевский Остров

ЖК Я Романтик:

Отдел продаж ЖК Я Романтик

Цены на квартиры в ЖК Я Романтик

Отделка квартир в ЖК Светлый Мир Я Романтик

Описание

Информация о комплексе

Строительством жилого комплекса Я Романтик занимается компания Seven Suns Development. Работы ведутся в Василеостровском районе Санкт-Петербурга на Невской губе. В рамках данного проекта застройщик возведет 11 кирпично-монолитных домов высотой 6-20 этажей. Купить квартиру можно уже на этапе строительства, часть корпусов сдана. В продаже имеются студии и квартиры с числом комнат от 1 до 3 площадью:

  • от 22.57 до 26.63 квадратных метров для студий;
  • от 33.07 до 72.9 квадратных метров для однокомнатных квартир;
  • от 90.11 до 91.56 квадратных метров для двухкомнатных квартир;
  • от 80.6 до 80.6 квадратных метров для трехкомнатных квартир.

Первые ключи владельцы недвижимости получили в III квартале 2016 года. По информации, взятой с официального сайта строительной компании, полностью сдать новостройку планируется в III квартале 2020 года.

Объекты инфраструктуры и расположение ЖК

Ближе всего к жилому комплексу находится станция метро Приморская, до нее можно дойти пешком за 40 минут или доехать на автобусе за 25 минут. В среднесрочной перспективе города строительство новых станций метро, которые будут расположены ближе к жилым домам.

Инфраструктура Василеостровского района развита достаточно хорошо, поблизости есть все, что нужно для комфортного проживания. Детские сады, школы, супермаркеты и аптеки находятся в пешей доступности.

На придомовой территории построят не только стандартные, но и уникальные объекты:

  • собственную мини-обсерваторию;
  • велодорожки и спортивные площадки;
  • детские площадки.

Двор будет изолирован от дороги, построят пункт охраны. В проекте также строительство отеля поблизости от жилого комплекса.

Цена недвижимости

Купить квартиру можно по ценам эконом-класса, стоимость составляет:

  • от до рублей для студий;
  • от до рублей для однокомнатных квартир;
  • от до рублей для двухкомнатных квартир;
  • от до рублей для трехкомнатных квартир.

Строительная компания предлагает недвижимость с полной отделкой. Можно приобрести жилье сразу, воспользоваться рассрочкой или ипотекой. Договор купли-продажи квартиры и передача ее в собственность осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 214 от 30.12.2004 года.

Источник: http://ya-romantik.novostrojki-spb.ru/

Однокомнатная квартира — ЖК Светлый мир Я — Романтик

4 Однокомнатные квартиры в продаже от 3.4 млн до 5.8 млн ₽

Квартиры со скидками

Описание планировки квартир в новостройке «Светлый мир Я — Романтик»

Первая очередь подразумевает сдачу в эксплуатацию болееквартир. В общей сложности планируется реализовать болеежилых помещений различной планировки.

На стоимость квартир в ЖК «Светлый мир «Я – Романтик…» влияет стиль внутренней отделки, количество комнат, расположение квартиры на этаже и ее размеры. На второй квартал 2016 года в продаже присутствуют следующие варианты:

  • квартиры-студия;
  • однокомнатные;
  • двухкомнатные;
  • трехкомнатные.

Квадратура

  • Студии представлены в 4-х вариациях. Площадь — от 22 до 32, где S жил. – от 14,3 до 18 кв. м. Во всех студиях имеется балкон. Санузел совмещенный.
  • Однокомнатные – 3 варианта, общая площадькв. м. S жилая не существенно отличается – от 15 до 18, а S кухни:кв. м.
  • Двухкомнатные – 3 типа. Максимальная S общ. составляет 61 кв. м, а минимальная – 48,12 кв. м. В последнем варианте санузел разделенный.
  • S общ. трехкомнатных — от 60 до 77 кв. м. В жилом помещении, где S общая — 67 кв. м, кухня наиболее просторная из всех существующих типов — 18 кв. м.

Благодаря такому выбору в новом жилом комплексе пользователь может подобрать и купить максимально подходящий для себя вариант.

Источник: http://romantik.novopoisk.spb.ru/planirovki/odnokomnatnie/

varlamov.ru

Make Russia warm again

Я – романтик

Может быть, этим и объясняется моя странная и безответная любовь к Петербургу? Питерская погода, дожди и тяжёлое свинцовое небо. Как тут не стать романтиком? Когда мне предложили посмотреть на новый жилой комплекс с соответствующим названием, я сразу согласился! Если быть точным, полное название ЖК – «Светлый мир «Я – Романтик. «.

Комплекс только строится, но уже есть о чём поговорить. Люди, которые его советовали, утверждали, что это чуть ли не лучший недорогой ЖК в Петербурге. Реальность оказалась не такой романтичной. Хотя это как посмотреть.

Начнём с того, что комплекс стоит буквально в чистом поле. Вокруг стройка, а поле приспособили под парковку.

Виды из комплекса напомнили мне далёкую Намибию. Там есть Берег скелетов – сотни километров пустыни, омываемой Атлантическим океаном.

Почему «Берег скелетов»? Спасшиеся после кораблекрушений люди видели берег, они плыли к нему, но на берегу не было ничего, кроме раскалённого песка. Суша оказалась обманчива. Вместо спасения она готовила людям страшную смерть.

Похожая ситуация с пустыней вокруг нашего ЖК. Десятки застрявших в песке машин! Люди искали парковку, но вместо этого намертво застревали в песках.

Интересно, вытащит ли кто-то эти машины? А может, они со временем превратятся в ржавые остовы, которые, словно скелеты в далёкой Намибии, будут наводить ужас на всех вокруг?

Мне кажется, это очень романтично!

Что касается самого комплекса, то тут сюрпризы есть, но их немного. Начнём с хорошего.

Застройщик решил сделать дворы без машин! Это очень хорошая практика!

К сожалению, не дожали. Двор без машин – это двор, в который запрещён въезд личным автомобилям! Это двор, где нет дорог, где не ездят никакие машины. Предусмотрен только проезд для спецтехники в случае необходимости. Как только у личных автомобилей появляется возможность добраться до подъезда, народ начинает парковаться у себя под окном «на минуточку».

Так произошло и здесь.

Машины стоят прямо у дверей подъездов, машины стоят под окнами, а самое ужасное, что машины носятся по пешеходным дорожкам. А это главное, так как двор уже перестаёт быть безопасным.

Из хорошего можно отметить детские площадки!

Они действительно крутые. Вместо традиционного цветастого примитивного говна тут поставили хорошие комплексы. Они намного приятнее внешне, они интереснее для игр.

Есть разные зоны с гамаками, лавочками под навесами.

Из недостатков стоит отметить неправильное покрытие. Помните, я показывал вам, как делают мягкое и безопасное покрытие из резиновой крошки в США? Там «пирог» получается сантиметровтолщиной, и это действительно безопасно!

В Питере сделали всего 1 см покрытия на бетон. Толку от него мало. В некоторых зонах, где возможны падения, лучше использовать песок или мелкую гальку. Это дешевле и лучше.

Очень круто, что у квартир на первых этажах сделали небольшие террасы. Это прямо прорыв в наших краях.

Напоминаю, что очень правильно отдавать жителям первых этажей кусок земли под домом, чтобы они за ним следили. И это не просто забота о «безбалконных». Это важно для всех жителей дома. Можно привести аналогию с летними террасами кафе. Город заинтересован, чтобы кафе и рестораны выставляли столики на улицы. Улицы с летними кафе становятся гораздо приятнее для прогулок, а город – уютнее и безопаснее. Получается взаимовыгодное сотрудничество городских властей и бизнеса. Первые бесплатно дают землю в аренду под столики, а взамен получают сезонные общественные пространства. У кафе увеличивается выручка, а город получает больше налогов.

Сравните, по какой улице вам приятнее было бы идти. По пустой?

Или по улице с многочисленными кафе?

Но есть важный момент. Внешний вид летних кафе надо регулировать. Нельзя допускать, чтобы рестораторы строили глухие конструкции, портили фасады зданий и отгораживались от улицы, просто увеличивая себе зал. В таком случае теряется весь смысл летних кафе. Поэтому почти всегда есть жёсткие правила, запрещающие возводить стены, постаменты и крыши.

Аналогичная ситуация и террасами первых этажей. Жильцам отдают кусок земли, взамен они должны сделать приятное благоустройство, его должно быть видно, кроме того, если на этих террасах находятся люди, это хорошо сказывается на безопасности.

В нашем жилом комплексе сделали террасы, но, судя по всему, не ввели жёсткий регламент, запрещающий их закрывать. И некоторые жильцы уже начали отгораживаться, строить перегородки и закрываться от чужих глаз.

Если срочно не навести порядок, то очень скоро прекрасные террасы превратятся в уродливые пристройки, как Ереване или Махачкале.

Что ещё хорошего?

Правильные подъезды с прозрачными дверями и входом в один уровень с землёй.

Внутри ещё много недоделок, но с прозрачными дверями всё равно лучше, чем с глухими.

Приятная уличная мебель

Разнообразие растений и благоустройство.

Что плохого? Очень слабая архитектура.

Во-первых, переборщили с этажностью. Всю эту красоту – да в 2 раза пониже!

Во-вторых, мне совершенно непонятно это навязчивое сектантство. Каждый корпус называется «кораблём». «Корабль Доброта», «Корабль Честность» и т.д.

На других домах – какие-то мотивирующие надписи во всё здание.

Если зайти на сайт и почитать, что застройщик пишет об этом ЖК, то всё становится ясно:

Васильевский остров — это место, где живут люди, вдохновленные своими идеями, мыслями. Эти люди, работая и отдыхая, занимаясь спортом и творчеством, действуют в согласии с собой и окружающим миром, в котором правят вечные законы Любви.

Здесь расположился «Светлый мир «Я-Романтик. ». Это светлый мир, в котором все остаются молодыми и энергичными, мечтательными и любящими. Стоящий между городом и морем, открытый бескрайнему небу, он — место безграничных фантазий, теплых признаний и важных решений. Более того, на сайте есть раздел «Смысл. «. Очень советую зайти и почитать.

Многие почему-то путают архитектуру и арт-объект. Опять позволю себе аналогию. Когда автомобильный дизайнер проектирует дизайн нового автомобиля, он должен понимать, что в серию его машина пойдет лет через 5, а также он должен понимать, что дизайн должен быть актуален лет 20! Как можно предугадать вкус и моду на такой срок?

С архитектурой ещё сложнее. Проектируя здание, архитектор должен учитывать, что оно простоит как минимум лет 50, а то и больше. И всё это время оно будет формировать среду вокруг себя, влиять на людей, воспитывать их вкус. Это огромная ответственность.

Когда архитектор в концепции здания начинает использовать слишком навязчивые элементы, он рискует тем, что его произведение будет уже через пару лет вызывать раздражение и насмешки. Лично я не хотел бы 20 лет заходить в подъезд, на котором написано «Корабль Храбрость», или жить в квартире, на балконе которой будет слово «ОТНОШЕНИЯ».

Ну и самое главное – это инфраструктура. Надеюсь, я доживу до того времени, когда застройщикам просто запретят сдавать дома, пока полностью не будет готова вся инфраструктура.

Сейчас же в чистом поле стоит комплекс, люди уже живут, а вокруг грязь, застрявшие в песке машины и стройка. Не знаю, что тут романтичного: подобные пейзажи лично у меня вызывают скорее суицидальные мысли.

Какой вывод из этого всего можно сделать? Это, конечно, не адские гетто, которыми обрастают окраины Питера, но до идеала ещё очень далеко. Видно, что застройщик хотел сделать хорошо и необычно. За детские площадки, дворы и благоустройство – большой плюс, но чувствуется, что пока недостаточно опыта, в некоторых случаях допущены довольно грубые ошибки.

В любом случае, направление трансформации гетто выбрано правильное, но нужно понимать, что это лишь первый шаг на очень длинном пути.

Какие ещё жилые комплексы осветить? Про что написать? Что вам было бы интересно? Пишите в комментах!

Кстати, часть обзора про этот ЖК записал на видео. Не пропустите, я теперь видеоблогер!

Источник: http://varlamov.ru/.html