Является ли развод ухудшением жилищных условий

Является ли развод ухудшением жилищных условий?


Бесплатная юридическая консультация:

Разрыв семейных уз можно рассматривать как социальное явление или как юридическое действо, но при любом ракурсе важно понять, является ли развод ухудшением жилищных условий.

Оглавление:

Собственно развод не является причиной ухудшения жилищных условий, пока им не воспользовались намеренно (ст. 53 ЖК РФ), чтобы получить право быть признанным нуждающимся и поставленным на очередь на получение жилья или улучшения условий проживания. Действительно, развод может служить средством ухудшения условий, но только в случае, если он фиктивный, то есть совершен с умыслом, не являясь фактическим.

В судебной практике подобные прецеденты нередки, и каждый отдельный случай требует пристального изучения всей истории, ведь наличие простых доброжелательных человеческих отношений между бывшими супругами еще не делает их развод фиктивным, оформленным ради намеренного ухудшения своих жилищных условий.

Требуется изучение истории оформления и перехода прав собственности, а также регистрации обоих представителей четы за время существования их брака. Это может помочь выявить причинно-следственные условия развода и добраться до сути вопроса – было ли намерение в будущем воспользоваться искусственно созданным бедственным положением с жильем у одного из пары или у обоих супругов для улучшения условий проживания.

Источник: http://law03.ru/questions/answer/yavlyaetsya-li-razvod-uxudsheniem-zhilishhnyx-uslovij


Бесплатная юридическая консультация:

Является ли намеренным ухудшением жилищных условий развод?

В последнее время на юридических форумах часто начали задавать вопрос — «Является ли намеренным ухудшением жилищных условий развод»? Интерес появился не спроста и в этом нужно разобраться, с юридической точки зрения, и дать вразумительный ответ или совет.

Что гласит закон о разводе, как намеренном ухудшении жилищных условий

Развод или разрыв семьи можно рассматривать как юридическое деяние или просто, как социальное явление, но при любом раскладе нам нужно понять, является ли намеренным ухудшением жилищных условий развод?

Если смотреть букву закона, а именно ст. 53 ЖК РФ, то можно сделать заключение, что разрыв семьи не является причиной для ухудшения жилищных условий, пока это юридическое деяние не намеренное. Например, чтобы в дальнейшем воспользоваться правом по улучшению жилищных условий с постановкой на квартирный учет (для получения нового жилья). В реальности развод вполне может послужить средством ухудшения жилищных условий, но только в тех случаях, когда он фиктивный, то есть совершен с преднамеренным умыслом, не являясь настоящим.

Подведем итог о разводе и ухудшении жилищных условий

Если грамотно подойти (юридически), то можно смело заверить, что развод не будет являться намеренным ухудшением квартирных условий. Тем более, что в практике практически нет таких случаем, чтобы кто-то проверял в дальнейшем и доказывал обратное. А этим злоупотреблением в большей степени пользуются военные и работники силовых структур, чья квартирная очередь движется быстрей всего.

Были такие случаи и в судебной практике. Но доказать доброжелательные отношения бывших супругов после развода, или даже дальнейшее совместное проживание, практически невозможно. Тут есть необходимость в изучении всей семейной истории и этапы переоформления прав собственности на жилье. А кто будет этим заниматься и предоставлять обоснованные доказательства на судебное заседание? Разве, что найдутся, по той или иной причине, «доброжелатели». Поэтому, все подобные действия лучше согласовать с семейным юристом и получить полезный совет на будущее.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://codexlaw.ru/semejnoe-pravo/yavlyaetsya-li-namerennym-uxudsheniem-zhilishhnyx-uslovij-razvod.html

Развод как ухудшение жилищных условий судебная практика

Пользование жилым помещением за ребенком после развода родителей

Зачем люди специально ухудшают свои жилищные условия?

С учётом этих особенностей, появился термин умышленное ухудшение условий проживания. Давайте разберёмся, что попадает под данное определение.

Что идёт в зачёт Намеренным ухудшением жилищных условий являются следующие действия: разделение лицевого счёта квартиры.

Развод как ухудшение жилищных условий судебная практика

Комментарий к ст.

Адвокатский кабинет — АМУЛЕТ

Но к настоящему времени судебная практика примерами успешных дел в этой части не располагает. вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения временных жильцов); выдел доли собственниками жилых помещений; отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения. Как видим из приведенного текста Закона, понятие намеренного ухудшения жилищных условий, описано достаточно пространно и позволяет широко толковать попадающие под его действие случаи.


Бесплатная юридическая консультация:

Ухудшение жилищных условий

Следовательно, речь идет о неких действиях, в результате совершения которых возникает необходимость участия государственных органов в обеспечении гражданина иным жильем. Намеренное ухудшение жилищных условий В статье 53 ЖК РФ речь идет про намеренное ухудшение жилищных условий.

Повторное обеспечение жильём военных

Мотивируют это тем, что по действующему законодательству, они обеспечиваются жильём один раз на весь период прохождения ими службы. При этом не намеренность указанных действий подтверждается подачей в суд искового заявления о разделе имущества и т.п. действий.

Кроме того, необходимо учесть, что постановка на учёт в качестве нуждающегося в жилье.

Развод как ухудшение жилищных условий судебная практика

Могу ли я выписаться из квартиры «в никуда», жена готова меня временно зарегистрировать в своей квартире т. к. жить мне негде.

Источник: http://munh.ru/razvod-kak-uhudshenie-zhilisznyh-uslovij-sudebnaja-praktika-96699/


Бесплатная юридическая консультация:

Является ли намеренным ухудшением жилищных условий развод

Развод как ухудшение жилищных условий судебная практика

Высший суд в 2007 году по Москве и Московской области рассматривал исковое заявление гражданки О. с требованием признать решение комиссии на постановление в очередь на улучшение жилищных условий недействительным.

Гражданка О. получила отказ по причине намеренного ухудшения жилищных условия в течение последних пяти лет. Она подарила трехкомнатную квартиру два года назад своей дочери.

Является ли намеренным ухудшением жилищных условий развод

Однако если семья из трех человек обменивает двухкомнатную квартиру благоустроенного типа метражом 47 кв. м на однокомнатную метражом 38 кв. м для того, чтобы затем встать в очередь на жилье в качестве нуждающихся, это считается злоупотреблением субъективным правом.

Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных Согласно ст. 53 ЖК РФ

«Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий»


Бесплатная юридическая консультация:

, установлены новые требования и правила, которые неизвестны прежнему законодательству.

Здравствуйте, я военнослужащий, стою в очереди на жилье.

В 2011 г. я заключил брак, у жены была доля в квартире, которую она до вступления со мной в брак продала своей матери. Будут ли являться действия моей жены, совершенные ею до вступления со мной в законный брак намеренным ухудшением жилищных условий, если до вступления со мной в брак она не имела права на получение жилья по договору соц.

Намеренное ухудшение жилищных условий — это

Для всех, кто близок к жилищной тематике, есть определенные термины, которые могут вызывать разночтение или же их трактовка в каждом из случаев неоднозначна. Разговор ведется о понятии «ухудшения жилищных условий».

Давайте попробуем рассмотреть его поближе и понять его суть. Вопрос этот немаловажен, поскольку при неправильной трактовке статьи Жилищного кодекса РФ, которые допускают не только простые граждане, но даже чиновники, деятельность которых напрямую связана с жилищной сферой, возникает вероятность появления крайне нежелательных последствий.


Бесплатная юридическая консультация:

Если семья признана малообеспеченной, она может претендовать на программу социальной помощи.

Несколько иначе обстоят дела, когда человек намеренно ухудшает свое состояние для того, чтобы иметь возможность претендовать на помощь. Данное правонарушение может повлечь за собой определенные лишения. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Развод является ли ухудшением жилищных условий

Специфика советского опыта (особенно в том случае, когда этот опыт оказывается опытом ученого) заключалась в том, что ставкой в интеллектуальном проекте в конечном итоге всегда оказывалось тело самого интеллектуала.

и вступить в наследство через суд или по завещанию, по завещанию.

Для каждой из услуг указываются получатели, список необходимых документов, стоимость и порядок оплаты, сроки и результат оказания.

Бесплатная юридическая консультация:

В 2005 году в ЖК РФ появился новый термин «намеренное ухудшение жилищных условий».

В ст 53 он трактуется, как действия, способствующие ухудшению условий проживания. Как показывает практика, основная цель этих деяний — желание граждан встать на учет нуждающихся в улучшении жилья.

Однако ни Жилищный кодекс, ни другие законы не раскрывают полностью суть данного термина. Не понятно, кто и каким образом может доказать, что деяния граждан являются намеренным ухудшением своих жилищных условий, и в каком порядке следует устанавливать этот факт.

В данной лекции раскрыта правовая природа кассационного пересмотра как стадии арбитражного процесса, в рамках которой оспариваются вступившие в законную силу решения и определения суда первой инстанции. С учетом появления в 2014 году института «второй кассации» в арбитражном процессе, а также принимая во внимание существенные изменения процессуальной формы упрощенного производства и появления приказного производства в арбитражном процессе, лекция разделена на четыре части.

Сознательное ухудшение жилья — это любые умышленные деяния, в которых впоследствии гражданина признают нуждающимся в улучшении жилищных условий и приобретении квартиры или дома от государства (органов местной власти).


Бесплатная юридическая консультация:

Конечно же, не каждый обмен или продажа влечет ухудшение жилья. Однако если семья из трех человек обменивает двухкомнатную квартиру благоустроенного типа метражом 47 кв. м на однокомнатную метражом 38 кв.

Добрый день. Хочу купить гараж, у физического лица.

Он его получил по наследству. Константин Михайлович, скажите, пожалуйста, помимо свидетельства о праве на наследство, свидетельства о государственной регистрации права, продавец что-то должен мне еще предъявить?

И еще, как быть с вопросом документов о собственности на землю, на которой стоит гараж? Или это не нужно? Гараж находится в многоуровневом гаражном комплексе.

Источник: http://juridicheskii.ru/javljaetsja-li-namerennym-uhudsheniem-zhilischnyh-uslovij-razvod-38415/


Бесплатная юридическая консультация:

Ухудшение жилищных условий военнослужащих при расторжении брака

Ухудшение жилищных условий может быть связано с разными событиями в жизни человека, причем как с приятными, так и не очень. Например, заключение брака или рождение ребенка повлечет ухудшение жилищных условий в связи с уменьшением жилой площади на одного человека при прописке супруги и ребенка в квартире.

Развод, и последующий за разводом раздел имущества также приводит к ухудшению жилищных условий военнослужащих при расторжении брака.

При ухудшении жилищных условий военнослужащий может претендовать на их улучшение. Но при этом важно, чтобы ухудшение условий проживания являлось не умышленным, а непреднамеренным.

Государственное регулирование

При решении вопросов о правомерности признания нуждающимся в улучшении жилья военнослужащим после его развода необходимо руководствоваться следующими законодательными актами:

  1. Жилищным кодексом РФ (ЖК РФ).
  2. Федеральным законом «О статусе военнослужащих» № 76-ФЗ от 27.05.1998.
  3. Постановлением правительства РФ «О порядке признания нуждающимися в жилых помещениях военнослужащих — граждан Российской Федерации и предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно» № 512 от 29.06.2011.
  4. Приказом Министра обороны РФ «О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений» № 1280 от 30.09.2010.

Преднамеренное ухудшение жилищных условий при разводе

Главное, чего нужно избежать при разводе, после которого потребуется улучшение жилищных условий, это избежать признания развода преднамеренным ухудшением жилищных условий.


Бесплатная юридическая консультация:

Законодательством РФ не установлен перечень действий, которые могли бы трактоваться как умышленные в вопросе ухудшения жилищных условий. Но исходя из существующей практики, довольно частыми являются случаи умышленного расторжение военнослужащими брака, если такое расторжение сопровождается разделом имущества и выделением доли в занимаемом жилье второму супругу.

А в соответствии со статьей 53 ЖК РФ встать на учет в качестве лица, нуждающегося в улучшении жилищных условий, можно только через пять лет после совершения действий, которые могут быть признаны намеренными действия по ухудшению условий проживания.

Подобная норма содержится и в пункте 4 Приказа МО РФ № 1280.

При этом сам по себе развод военнослужащего не является преднамеренным действием.

Способы определения умысла при расторжении брака

Определить умысел при расторжении брака военнослужащим довольно сложно.


Бесплатная юридическая консультация:

Ведь важно не только определить умысел в действиях, но и собрать документальные доказательства такого умысла.

При этом необходимо выяснить, например, такие особенности расторжения брака военнослужащим:

  • кто являлся инициатором развода,
  • как происходило расторжение брака,
  • имеются ли у военнослужащего несовершенные дети, либо другие иждивенцы,
  • в какой срок после развода военнослужащий обратился за признанием его нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Судебная практика

Анализируя судебную практику по делам, связанным с ухудшением жилищных условий военнослужащего после развода и доказыванием права на улучшения жилищных условия, можно отметить следующее.

Не будет являться намеренным ухудшением жилищных условий после развода, если:

  • в решении суда о расторжении брака указано, что вы с супругой не проживали совместно более 5 лет,
  • в документах, поданных при постановке на учет нуждающихся, подтверждается факт вашего раздельного проживания,
  • вы были признаны нуждающимся не в результате развода, а до него.

Во всех остальных случаях потребуется сбор дополнительных доказательств того факта, что развод не являлся фиктивным.


Бесплатная юридическая консультация:

Ответы на распространенные вопросы

Вопрос № 1:

Военнослужащему отказано в улучшении жилищных условий по причине того, что он уже получал жилье как военнослужащий, находясь в браке и имея ребенка. Метраж жилья соответствовал социальной норме. Брак был расторгнут, доля военнослужащего в квартире была подарена бывшей жене. Сам военнослужащий проживает после развода на съемной квартире. Правомерен ли в таком случае отказ в улучшении жилищных условий (получении бесплатного жилья)?

Да, в рассматриваемом случае отказ правомерен. Порядок предоставления жилья регламентируется статьей 15 Федерального закона «О статусе военнослужащего». Так как военнослужащий не сдал прежнее жилье, а подарил его бывшей жене, он потерял право на повторное предоставление жилья по договору социального найма. Раз ухудшение жилищных условий произошла в результате дарения доли в квартире, права на улучшение жилищных условий у такого военнослужащего нет.

Вопрос № 2:

Как подтвердить, что ухудшение жилищных условий военнослужащего в результате развода произошла не намеренно? Квартира оставлена супруге с несовершеннолетними детьми.


Бесплатная юридическая консультация:

Подтвердить, что развод не являлся фиктивным можно, например, подав исковое заявление в суд на раздел имущества.

Источник: http://1000meters.ru/uxudshenie-zhilishhnyx-uslovij-voennosluzhashhix-pri-rastorzhenii-braka/

Развод как ухудшение жилищных условий — судебная практика

Сегодня развод как ухудшение жилищных условий является нормальной судебной практикой.

Судьи руководствуются статьей 53 ЖК РФ во время разрешения споров. Некоторые семьи намеренно разводятся, чтобы одну из сторон можно было признать нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Если фиктивность разрыва семейных отношений будет доказана, то применяются предусмотренные законом санкции.


Бесплатная юридическая консультация:

Что является ухудшением жилищных условий по ЖК РФ

Согласно положениям ЖК РФ, ухудшение жилищных условий — это действия семьи, которые приводят к тому, что все ее члены или некоторые из них получают жилье более низкого качества. Часто это происходит в результате развода, когда супруги продают свою квартиру с цель приобрести две небольших. Предусмотрено два случая снижения качества жизни: непреднамеренное и умышленное. Стоит рассмотреть их более подробно.

Непреднамеренное ухудшение жилищных условий

Оно сводится к тому, что в силу различных жизненных обстоятельств семья или отдельные ее члены становятся малоимущими. Также возможно ухудшение жилищных условий по другим объективным причинам:

  • увеличение числа членов семьи;
  • выселение в судебном порядке;
  • развод;
  • пожар или затопление соседями;
  • различные стихийные бедствия, которые привели к снижению качества объекта недвижимости;
  • выделение детям доли в квартире, в результате чего снижается доля родителей;
  • покупка жилья, качество которого ниже, в результате невозможности содержать имеющееся.

Все это считается объективными причинами, которые влекут к снижению уровня жизни. Они позволяют обратиться в жилищный отдел районной администрации для постановки на очередь с целью получения жилья от государства.

Умышленное ухудшение качества жизни

Оно происходит с корыстной целью. Если граждане не попадают под условия программы помощи нуждающимся, они часто умышленно разводятся, чтобы доказать, что являются малоимущими. Согласно ст. 53 ЖК РФ, если будет доказано желание супругов таким образом получить недвижимость от государства, то их снимают с очереди на жилье, а также запрещают обращаться с данным вопросом в течение 5 лет.

Есть несколько нюансов, которые могут рассматриваться как умышленное ухудшение жилищных условий:


Бесплатная юридическая консультация:

  • покупка недвижимости, которая в дальнейшем используется не по назначению (в качестве магазина, салона красоты и так далее);
  • совершение обмена или продажи, в результате чего общая и жилая площадь уменьшаются;
  • выселение жильцов в судебном порядке из-за того, что объект недвижимости используется не по назначению;
  • заселение новых жильцов;
  • умышленное затопление или поджог жилья;
  • фиктивный развод;
  • изменение долей собственника.

Если у специалистов жилищного отдела, в котором кандидат встал на очередь на получение жилья от государства, возникнут сомнения в действительности статуса малоимущего, то может начаться расследование.

Считается ли развод ухудшением жилищных условий

Не всегда развод может повлечь за собой ухудшение жилищных условий.

Все зависит от достатка каждого члена семьи и от того, как происходит бракоразводный процесс.

В некоторых случаях у обоих членов семьи имеется по квартире, поэтому при разрыве отношений у всех есть, где жить.

Условия жизни ухудшаются, если у семьи была только одна квартира и после бракоразводного процесса:


Бесплатная юридическая консультация:

  • одна из сторон полностью отказывается от претензий на жилое имущество (тогда только у одного из супругов есть возможность встать на очередь для получения недвижимости от муниципалитета);
  • квартира продается, чтобы обе стороны купили себе недвижимость (тогда необходимо изучать соответствие требованиям для постановки на учет).

Если после брака супруги по-прежнему продолжают общение и ведут совместный быт, то в судебном порядке им будет отказано в выдаче новой квартиры. Дело в том, что сотрудники жилищного отдела могут приезжать с проверкой, чтобы удостовериться, что заявитель по-прежнему нуждается в жилье. Если они обнаружат, что качество жизни значительно улучшилось или не ухудшалось после развода, то они не смогут удовлетворить заявление о постановке на учет.

Последствия намеренных действий супругов

На основании ст. 53 Жилищного кодекса РФ специалисты администрации могут отказать заявителю в предоставлении муниципальной собственности по договору социального найма. Также будет отказано в возможности вставать на учет в течение 5 лет. Но это только административная ответственность.

Возможно привлечение по статье 159 УК РФ (мошенничество). В случае с фиктивным разводом инкриминируется п. 2 данной статьи (совершение противоправных действий по предварительному сговору). Санкции следующие:

  • штраф дорублей;
  • исправительные работы до 480 часов;
  • ограничение свободы до 1 года;
  • лишение свободы до 5 лет.

Перед разводом для получения жилья необходимо понимать, какие последствия могут быть в дальнейшем. Настоятельно рекомендуется не прибегать к мошенническим действиям, так как они редко остаются безнаказанными.

Судебная практика

В интернете можно найти много решений судов различных инстанций по таким делам. Во время процесса судьи руководствуются:


Бесплатная юридическая консультация:

  • статьей 53 ЖК РФ об ухудшении жилищных условий;
  • региональными законами, предусматривающими возможность и порядок постановки на очередь для получения муниципального жилья;
  • положениями ГК РФ;
  • статьей 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона во время суда должна предоставить доказательства.

Если брак признается фиктивным с целью мошенническим способом получить жилье, то стороны наказываются на основании УК РФ (мошенничество) и снимаются с очереди на получение жилья от государства. Но иногда граждане сами обращаются в суд, если специалисты жилищных отделов неправомочно отказали в постановке на учет. Для грамотного представления своей позиции рекомендуется обращаться к практикующим юристам. Они помогут составить иск и смогут представлять интересы клиента в суде. Стоимость относительно небольшая, если учесть возможную выгоду.

Но если действительно развод носит фиктивный характер, то лучше некоторое время пожить раздельно, не поддерживая отношения. В дальнейшем возможно снова заключить брак, когда заявитель получит жилье. Но это достаточно долгий период, во время которого супруги могут стать чужими друг другу, поэтому юристы не рекомендуют прибегать к разводу для получения жилья от государства.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва , Санкт-Петербург

Источник: http://prozakon.guru/semejnoe-pravo/razvod/razdel-imushhestva/razvod-kak-uhudshenie-zhilishhnyih-usloviy-sudebnaya-praktika.html

Развод является ухудшением жилищных условий?

Здравствуйте . Вопрос такой если мы стоим на очереди на улучшение жилищных условий с родителями и я сын. Я женился и у жены в собственности нет не чего но при переригистрации дела в жилищном департаменте требуют справки о ее месте прописки с указанием метража и людей . Вопрос такой если при разводе отодвигается ли очередь или нет?


Бесплатная юридическая консультация:

Уточнение клиента

Жена прописана в другом регионе России и у нее нет жилья в собственности. На очереди стоит родитель(мама).жена не стоит на очереди на улучшение.

25 Ноября 2016, 19:25

Ответы юристов (4)

Виктор, если будет установлено, что развод произошел не с намерением ухудшить свои жилищные условия и совершен не для этой цели, то очередь не отодвигается. Если будет установлено, что развод совершен с целью ухудшить свои жилищные условия- то с очереди Вас снимут. Вообще жить с человеком в браке или нет- это личное дело каждого человека и в этот процесс никто вмешиваться не вправе. Но очень часто жилищные органы предполагают за этим корыстный мотив для получения жилья и дело заканчивается судом. Поэтому живите долго и счастливо в браке.

Есть вопрос к юристу?

Ст. 10 Закона Москвы № 29 от 14 июня 2006 г.

2. К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся:


Бесплатная юридическая консультация:

1) изменение порядка пользования жилыми помещениями путем совершения сделок;

2) обмен жилыми помещениями;

3) невыполнение условий договоров о пользовании жилыми помещениями, повлекшее выселение граждан в судебном порядке;

4) изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака;

5) вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения временных жильцов);

6) выдел доли собственниками жилых помещений;

7) отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения.

Уточнение клиента

Получается что расторжение брака по закону тех кто стоит на очереди а на очереди моя жена не стоит.тогда при чем тут изменения состава семьи? Было бы ухудшение если бы жена со мной стояла.

26 Ноября 2016, 01:28

В вашем случае раз она не стоит на очереди, то развод вам действительно ничего не ухудшил. Поэтому этот пункт для вас не подходит.

Суд первой инстанции, руководствуясь положениями Закона г. Москвы от 14.06.2006 года N 29 «Об обеспечении права жителей г. Москвы на жилые помещения», ст. 53 ЖК РФ, ст. 31 СК РФ, оценив по правилам ст. ст. 59, 60, 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, пришел к обоснованному выводу, что в данном конкретном случае расторжение брака С. и С. 12.11.2013 года не повлекло ухудшение жилищных условий С., поскольку бывший супруг С. — С. не был зарегистрирован на жилой площади С. по адресу: ***, в указанную квартиру не вселялся, не проживал, как и С. не была зарегистрирована на жилой площади мужа по адресу: ***.

Суд первой инстанции правильно указал, что по смыслу ст. 53 ЖК РФ, п. 4 ч. 2 ст. 10 Закона г. Москвы «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» к действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относится не расторжение брака, как такового, а факт ухудшения расторжением брака жилищных условий граждан, состоящих на жилищном учете.

Уточнение клиента

А тогда законно департамент требует от меня документы о том где прописана моя жена ( выписку из дом книги и копию финансовых счетов а так же документы всех жильцов проживающих в той квартире где прописана моя жена). Если я правельно понимаю влияние моей жены на нашу очередь нулевое или если бы у нее была квартира в собственности до брака то те кто стоят на очереди ушли бы с нее?

26 Ноября 2016, 01:48

Если вы в браке, то её квартира безусловно будет учитываться, пусть она даже в другом городе. И здесь уже не имеет значения что она не стоит на очереди. Так что здесь требования правомерны.

Статья 9. Учетная норма площади жилого помещения

1. В целях установления уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения для принятия их на жилищный учет исчисляется размер площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя. Для определения размера площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя, определяется суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, и делится на количество членов семьи.

Ищете ответ? Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Источник: http://pravoved.ru/question//

Намеренное ухудшение жилищных условий

Ухудшение жилищных условий – это операции с недвижимостью, которые приводят граждан к снижению качества жизни, ухудшая условия обитания.

Связаны с необходимостью раздела или сбыта имущества, что приводит к уменьшению жилой площади. А так же – к отсутствию собственного помещения, пригодного для существования граждан и членов их семей.

То есть к таким деяниям относятся инциденты, которые переводят собственников в разряд претендентов на заключение с администрацией договоров социального найма.

В данном случае речь идёт о намеренных прецедентах, которые инициируют недобросовестные правообладатели. Их действия мотивированы корыстными убеждениями в возможности получить новое жильё на условиях социального найма или на иных условиях.

Преследуя данную цель, собственники помещений продают или обменивают с доплатой квартиры или дома, пытаясь встать на очередь для безвозмездного получения жилья.

Определение прецедента происходит по усмотрению административного органа. Характеристики и варианты преднамеренного деяния различны.

Например, бездетная молодая семья обменивает однокомнатную квартиру на комнату в коммуналке, с доплатой. Получив денежные средства, семья обращается в администрацию, как остро нуждающаяся в постановке на очередь, тем более, если планируется рождение ребёнка.

Главные причины ухудшения жилищных условий кроются в следующих ситуациях:

  • Уменьшение метража занимаемой площади посредством имущественной сделки или вселения на территорию владельца дальних родственников или лиц, не являющихся родственниками.
  • Фиктивное расторжение брака.
  • Выселение собственником членов семьи, в помещение с худшими условиями.
  • Порча помещения в результате поджога, затопления и т.п.
  • Прописка в доме большого количества граждан, не имеющих отношения к родственнику, в том числе – из числа арендаторов, или регистрация группы лиц без гражданства РФ.
  • Нарочитое изменение порядка пользования жилым имуществом, в ущерб претенденту на очередь.
  • Выход из жилищного кооператива, без обоснованных причин.
  • Перевод жилого помещения в нежилое.

Ухудшение жилищных условий в течение 5 лет

Предотвратить недобросовестные мотивы имущественных сделок, гарантируя сохранение и надлежащее распределение государственного и муниципального жилого фонда, позволяют меры, принимаемые региональными органами власти.

Такие нормативы постановки на очередь вводятся административными приказами и иными муниципальными распоряжениями. А так же – локальными актами утверждения нормативов в населённом пункте.

Тем не менее, опираясь на мотивации продажи недвижимости, достаточно сложно адекватно определить позицию правообладателя в контексте намерений. Перечисляя позиции, констатирующие изменение качества жизни, статья 53 ЖК не даёт критериев определения намеренности действий.

В соответствии с чем, муниципалитеты руководствуются общим правилом: если в течение последних 5 лет граждане изменяли имущественное положение, связанное с наличием квартиры или частного дома, так, что нарушились санитарные или жилищные нормы помещения, или семья лишилась жилплощади – постановка на очередь прекращается. Обозначенное право восстанавливается через 5 лет после проведения такой сделки.

Претенденты на получение муниципальных квартир вправе обращаться в администрацию, представляя справку за последние 5 лет, которая подтверждает, что нарушения качества жизни в данный период не происходило.

Ухудшение жилищных условий при разводе

Развод – естественный случай, в результате которого происходит размен квартир, продажа частных домов и аналогичные ситуации. Так как недвижимость, нажитая совместно, разделяется по закону.

Эти ситуации могут не рассматриваться в качестве намеренных действий лиц, впоследствии притязающих на получение муниципальных квартир. Но только при условии добросовестного раздела, опирающегося на законные основания (см. Все варианты раздела квартиры при разводе).

В этом случае включение лица в список очередников допустимо, если предоставлены подтверждающие бумаги, о правомочности раздела имущества и прекращении брачных отношений.

Если очередник оформляет фиктивный развод, с целью ухудшить качество жизни – администрация может лишить его права получения жилья, отодвинув очередь специальным административным распоряжением, или вычеркнув такого очередника из списка.

Ухудшение жилищных условий у военнослужащих

Государство предоставляет субсидии на безвозмездное получение квартир военнослужащими. Для этого требуется предоставить документацию, подтверждающую отсутствие иного жилья или справки и акты о том, что жилищные условия контрактника не соответствуют санитарным нормам.

Такие требования мотивируют продажу квартир и домов, перед заключением контракта. Иногда военнослужащие, так же как и гражданские лица, обращаются к фиктивному бракоразводному процессу.

К подобным прецедентам не относятся ситуации фактических бракоразводных процессов, а так же случаи, когда военнослужащий вступает в брак и прописывает на собственной площади жену, а так же ребёнка (детей) от предшествующего брака или родившихся в браке детей.

На военнослужащих распространяются те же нормы, что и на гражданских лиц. Но признание умышленности прецедентов с недвижимостью, производится не административным органом местной власти, а военным ведомством. В силу этого последствия ухудшения условий могут быть самыми различными и рассматриваются в силу влияния многочисленных факторов.

Нередко спорные ситуации связаны с тем, что в период приватизации квартир родителями, военнослужащие получали доли в имуществе, которыми вправе распоряжаться. Так же квартиры и иная недвижимость могли перейти по наследству или в дар, что создаёт препятствия для получения жилья.

Ухудшение жилищных условий детей

Права детей защищают родители, являясь законными представителями таковых в обществе, до достижения 18 лет. Иногда возникают ситуации, когда родители не только не защищают их права, но и стремятся нарушить их.

Такие действия противозаконны, так как государство осуществляет прокурорский надзор за добросовестным исполнением родительских обязанностей лиц и опирается на контроль над имущественными сделками с недвижимостью там, где замешаны интересы детей.

То же касается имущественных сделок, которые курируются органами опеки и попечительства, куда родители подают отчёт о гарантиях, представляемых детям, в результате сбыта недвижимости (см. Документы для органов опеки при продаже квартиры).

Тем не менее, случаи, когда недобросовестные родители лишают детей жилья, оперируя сложившимся положением перед административным органом, требуя постановки на очередь, не редкость. Таковые рассматриваются в особом порядке и могут привести к юридическим последствиям.

Ответственность за намеренное ухудшение условий

Так как собственник вправе распоряжаться недвижимым имуществом по усмотрению, ответственность за обозначенные действия не наступает. Однако административный регламент отсрочки в притязаниях постановки на очередь, следует соблюдать.

Он составляет 5 лет, отсчитанных со дня проведения имущественной сделки или лишения прописки по месту постоянного проживания.

В этом случае судебным решением принимается постановление о реституции – отмене юридических последствий сделки, восстанавливающей нарушенные права.

Наиболее грубые формы нарушения прав детей, рассматриваются в качестве оснований, которые допускают постановку вопроса об ограничении и даже лишении родительских прав лиц, недобросовестно исполняющих родительские обязанности.

Законы об ухудшении жилищных условий

Кроме обозначенной статьи 53 ГК РФ, играющей в данном юридическом контексте главную роль, допускается применение иных источников законодательства.

  • Ст. 49 ЖК РФ оглашает регламент граждан, подлежащих учёту в качестве нуждающихся в улучшении условий проживания.
  • П.3 ст.54 оглашает требование соблюдения пятилетнего срока после имущественной сделки, ориентированной на нормы статьи 53 ГК РФ.
  • П.1 ч.6 ст.56 ЖК РФ регламентирует снятие с учёта лиц, представивших недостоверные сведения.
  • П. 6 ст. 5 ЖК РФ допускает принятия нормативов на региональном уровне, которые регулируют правоотношения при распределение комнат или квартир.
  • Ст. 9 ГК РФ допускает произвольное распоряжение недвижимостью со стороны собственников.
  • П.2 ст.10 ГК РФ определяет гарантии лиц для постановки на учёт в качестве нуждающихся.
  • Федеральный закон от 21.07.97, под № 122-ФЗ, требующий регистрации сделок с недвижимостью.
  • Определение Конституционного Суда РФ от 19 апреля 2007 г. N 258-О-О.

Источник: http://myestate.club/oformlenie/uhudshenie-zhilishhnyh-uslovij.html

Является ли развод ухудшением жилищных условий

Дорогие друзья! Наш форум обновлён! Спам почищен! Спасибо, что Вы с нами!

  • Форум Московской программы «Молодой семье — доступное жилье» »
  • Условия Московской программы «Молодой семье — доступное жилье» (все этапы) »
  • Вопросы к знатокам или Обмен опытом (Модератор: Елена) »
  • Развод- ухудшение жилищных условий?

Автор Тема: Развод- ухудшение жилищных условий? (Прочитанораз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

  • Форум Московской программы «Молодой семье — доступное жилье» »
  • Условия Московской программы «Молодой семье — доступное жилье» (все этапы) »
  • Вопросы к знатокам или Обмен опытом (Модератор: Елена) »
  • Развод- ухудшение жилищных условий?

Страница сгенерирована за 0.41 секунд. Запросов: 21.

Источник: http://www.mol7ya.ru/forum/index.php?topic=40625.0

Развод как ухудшение жилищных условий судебная практика

Намеренное ухудшение жилищных условий

Намеренное ухудшение жилищных условий для получения права на субсидию

Развод как ухудшение жилищных условий судебная практика

Судебная практика по намеренному ухудшению жилищных условий

  • В этом населенном пункте он в 2001 году приобрел квартиру с тремя комнатами.
  • В дальнейшем в ней он зарегистрировал свою мать, а через четыре года продал ей квартиру.
  • Сам военнослужащий Р. вместе с тремя членами семьи (супруга и две детей) снимал по договору найма другое помещение для проживания.
    1. Высший суд в 2007 году по Москве и Московской области рассматривал исковое заявление гражданки О.

    Что считается ухудшением жилищных условий

    Ведь в нашей стране, если нет каких-то серьезных противопоказаний (алкоголизм, наркомания и т.д.), ребенка оставляют с матерью, а жилой недвижимостью, по статистике, владеют отцы-супруги.

    Статья 53 ЖК РФ

    1 ст. 54 Кодекса (см. также указанную статью и комментарий к ней). Например, существенным недостатком комментируемой статьи является то, что в ней не раскрывается содержание понятия «действия, совершенные с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях» . Произвольное толкование указанного понятия может довести до абсурда.

    Например, семейную пару, у которой родился ребенок и в результате уровень обеспеченности этих граждан жилой площадью стал менее учетной нормы, при желании вполне можно «подвести» под указанную статью.

    Ухудшение жилищных условий

    Законодательно подсчитана фиксированная норма площади на человека.

    Если реальные квадраты ниже, чем устанавливает Жилищный кодекс, то государство принимает заявки на расширение площади. По задумке создателей программы по улучшению площади проживания, граждане отдельных групп не могут другим образом обзавестись нормальными условиями жизни. Однако следует учитывать тот факт, что ст.

    Источник: http://myeconomist.ru/razvod-kak-uhudshenie-zhilischnyh-uslovij-sudebnaja-praktika-19287/